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Unsere Aufgabe als Immobilienprofis und was uns besser macht als die anderen....

 

Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienmaklern, können wir auf 30 Jahre Bauerfahrung sowie auf 13 Jahre besondere Sachkunde als Sachverständige zurückblicken. Wer weiss, wie eine Immobilien entsteht, der kann Sie auch nachhaltig vermarkten. Nicht umsonst hat der Gesetzgeber folgendes entschieden: Alle selbständigen Immobilienmakler (auch freie Handelsvertreter – sogenannte "HGB’ler") und Wohnimmobilienverwalter müssen ab dem 01. August 2018 nach §34C der Gewerbeordnung (GewO) regelmäßig in einem Zeitraum von 3 Kalenderjahren 20 Zeitstunden Fach-Fortbildungen absolvieren und den Gewerbeämtern und allen Kunden nachweisen (dies gilt auch für Verwalter und Makler mit vielen Jahren Berufserfahrung oder mit der Ausbildungen als Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt).

Sollte das nicht der Beweis sein, sich gleich für einen Sachverständigen aus dem Handwerk zu entscheiden?!! Die bauliche Zustandsbewertung von Bestandsimmobilien ist ein aufwendiges Unterfangen welche von herkömmlichen Maklern nicht durchgeführt werden kann. Dies kann nur von erfahrenen Bauexperten zuverlässig übernommen werden! Mit unserem fachlichen Gebäudecheck wird die Zustandsbewertung zur selbstverständlichen Nebensache in unserem Immobiliengeschäft, was unserer Dienstleistung deshalb einen Mehrwert bietet. Basierend nach der DIN 276, welche im Bauwesen für die Ermittlung von Projektkosten steht, stehen wir für Sie beratend zur Seite.

 

Fragen und Antworten an/ von Ihrem Sachverständigen für Schäden an Gebäuden:

Wie sehe ich meine Aufgabe als Immobilienmakler?
Als Immobilienmakler setze ich eine besondere Stellung in der Wirtschaft um und genieße größtes Vertrauen, da ich als Immobilienmakler weder „Anbieter“ noch „Nachfrager“ bin.
Bin ich vertrauensvolle Aufgaben gewohnt?
Als Sachverständiger bin ich es gewohnt neutral und ehrlich solche Aufgabe zu meistern. Da ich den Ausgleichsprozess von Angebot und Nachfrage in diesem Segment mit größten Vertrauen organisiere.
Welche Kernkompetenz entscheidet über den Erfolg?
Zwei Kernkompetenzen entscheiden über meinen Erfolg als Makler und für Sie als Kunde: Die Kenntnis davon, was zusammen passt, und die Kompetenz zur Steuerung des Transaktionsprozesses, das Angebot und die Nachfrage zu kompensieren.
Wie funktioniert die Rolle des Immobilienmaklers?
Wie die Rolle des Maklers am Immobilienmarkt funktioniert, so funktioniert auch die Rolle des Sachverständigen: Ehrlich und neutral, damit Erfolg im Ausgleichsprozess kompensiert werden kann.
Auf was achte ich als Immobilienmakler?
Weiter gibt es einen großen Unterschied bei der Vermarktung was im Geschäftsalltag zu beachten ist. Ein Mensch verkauft und kauft, das ist ein Subjekt und kein Objekt wie eine Immobilie. Somit steht es in der Herausforderung, ein Subjekt mit einem Objekt zu vereinen.
 
 

Ihre Vorteile...weil wir es für Sie können...

Immobilienberatung:


  • Sachverständigenleistungen (wie z.B. Instandhaltungsgutachten)
  • Beratung für Verkäufer (Optimierung/Sanierung)
  • Fachliche Aussagen/Bewertungen zum Bestand inkl. Kostenangaben
  • Kostenermittlung von Sanierungen für Hypotheken (Bankkredite)

Immobilienvermarktung:


  • Stiller und diskreter Verkauf
  • Vertrieb von Immobilien (Verkauf/Vermietung)
  • Ferienwohnungen im Bestand am Bodensee
  • Fachlicher Gebäudecheck inkl. Kostenermittlung zu evtl. Sanierungen

Homestaging:


  • Home Staging für Bauträger

  • Home Staging für den privaten Verkauf

  • Home Staging für Ferienwohnungen und Häuser

    Sie wollen Ihre Immobilie (für Vermarktungszwecke)
    aufwerten?

    Infos zum Homestaging

Was bedeutet „Stiller Verkauf“?

In der Regel wird beim Ver- oder Ankauf von Immobilien Diskretion durch den Verkäufer oder Käufer erwünscht. Insbesondere Eigentümer von Luxus- und Top-Immobilien wollen verständlicherweise mit ihren Daten nicht in der Öffentlichkeit stehen und als Stadtgespräch dienen. Im sogenannten „Stillen Verkauf“ bringen wir den Käufer und Verkäufer der Immobilie auf direktem Wege zusammen.
Das heißt konkret: Um in der ersten Phase die Privatsphäre des Anbieters so gut als möglich zu schützen, wählen wir hiermit ganz gezielt keine Online-Dienste für die Suche eines Kaufinteressenten. Stattdessen gehen wir in dieser ersten Phase ein engmaschiges Netzwerk an, indem wir auf Kontakte und Erfahrungen in der Region sowie auf eine gepflegte Kundendatei zurückgreifen. Sollte dennoch ein Verkauf ausbleiben, können wir gemeinsam weitere Strategien entwickeln.

Sparen Sie sich den Umweg über eine aggressive Veröffentlichung. Legen Sie das Vertrauen in die Marktkenntnis und in das Netzwerk in unsere Hand! Durch unsere langjährige Branchenerfahrung in der Schweiz gehen wir auch ein überregionales Netzwerk an. Mit unserem Schweizer Büro sind wir schon fast 15 Jahre im Kanton Zürich zuhause.

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„Unsere Erfahrung im diskreten Umgang mit Ihrer Immobilie: Hohe Erfolgsquoten trotz fehlender öffentlicher Bewerbung!“

Renato Mezzelani Immobilienmakler IHK

 
 

Wer ein Objekt oder eine Immobilien verkauft, sollte mindestens wissen wie man mit dieser nachhaltig umgeht, deshalb sind Sie bei uns richtig. Denn nicht der Anzug zählt, sondern das Fachwissen von renommierten und kompetenten Immobilienmaklern, die von der Baubranche kommen.

Persönliche Struktur im Immobilienalltag: So, wie der Erfolg des Immobilienmaklers auch von der Struktur und der Bekanntheit des Maklerbüros abhängt, so gilt dieses auch für uns als Sachverständige, sich an ethische Regeln zu halten.

Wir sind für Sie da, wenn es um die nachhaltige Beratung und Vermarktung von Immobilien geht! Als Immobilienmakler, Immobiliengutachter und technische Kaufbegleitung in Form eines Bausachverständigen und Baugutachter in Ravensburg, Biberach, Ulm, Stuttgart, Wangen im Allgäu, München, Friedrichshafen, Bodenseekreis, Konstanz und Lindau tätig.

Renato Mezzelani, Immobilienmakler IHK