Gewährleistungskoordination – Lösungen am Bau
Diverse Aussagen zur Bauqualität können wir schon nach der ersten Inaugenscheinnahme und Analyse des Bauumfangs treffen. Wir können unseren Klienten, entsprechend den Phasen, Anhaltspunkte zur Qualitätssicherung bieten. Dies bietet dem Besteller schon frühzeitig die Möglichkeit, Mängel in erforderlichem Maße einzugrenzen. Als Projektmanager, Baubegleitung, Bauherrenvertreter, Claimmanager, qualitätssichernde Baubegleitung, Baugutachter und Bausachverständiger in Ravensburg, Biberach, Ulm, Stuttgart, Wangen im Allgäu, München, Friedrichshafen, Bodenseekreis, Konstanz und Lindau tätig.
„Herausforderungen meistern wir nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit!“
QualiKonzept – Bauherrenvertretung, Sachverständigenwesen, Baubegleitung
Wir bieten Ihnen
technische Leistungen:
- Koordination der Mängelbeseitigung und Terminabstimmung
- Protokollierung der Mängelbeseitigung und Abnahme der Mängelerledigung
- Mängelanzeige an den Handwerker/Unternehmer
- Beratung von Lösungsvorschlägen bei Mängelbehebungen
Wir unterstützen Sie
bei kaufmännischen Leistungen:
- Analysieren der Mängelansprüche und Gewährleistungsfristen, sowie Unterstützung bei der Prüfung der Verjährungsfristen
- Berücksichtigung von Ansprüchen aus Bürgschaften
bei juristischen Fragen:
- (technische und kaufmännische) Durchsetzung von Forderungen aus Mängelansprüchen
- Abwehr von Forderungen Dritter an den Auftraggeber
- Erstellen privater Beweissicherungsverfahren
Ziel einer Gewährleistungskoordination
Jeder Mangel, den man schnell beheben kann, wird zu keinem folgenschweren, größeren und ggf. kostspieligen Grund für einen Sanierungsstau.
Das professionelle Gewährleistungsmanagement ist die Grundlage für eine möglichst umfassende Mangelbeseitigung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist und sichert so die Ansprüche des Bauherrn nachhaltig.
Das Ende der Bauphase stellt also nicht das Ende des Projekts dar.
Denn vor allem in der Betriebsphase ist eine saubere Aufnahme und Dokumentation sicher zu stellen, damit es in Bezug auf Gewährleistungsmängel und damit der Beweislastumkehr, keine Probleme gibt.
Beim Übergang von der Bau- in die Betriebsphase sind wir an Ihrer Seite, begleiten Sie und unterstützen bei der Begehung und der Dokumentation der erstellten Leistungen hinsichtlich der geschuldeten Beschaffenheit.
Sie profitieren von der gebündelten Expertise unserer Sachverständigen.
Dadurch können wir für Sie deutlich spürbare Mehrwerte schaffen und Ihnen bei Ihrem Bauprojekt zu einem erfolgreichen Abschluss verhelfen.
Sie suchen einen kompetenten Partner der Sie bei Ihrem Objekt in der Gewährleistung nachhaltig unterstützt? Hier Kontakt aufnehmen.
Vor Ablauf der Gewährleistung von Bauvorhaben sind gutachterliche Begehungen unbedingt zu empfehlen.
Wir unterstützen Sie mit unserem Mangelmanagement rechtliche Ansprüche vor Ablauf der Gewährleistungspflicht sicher zu stellen.
Eine Kontrolle der erstellten Leistungen in Bezug auf die geschuldete Beschaffenheit ist daher unabdingbar.
Von uns erhalten Sie eine genaue Aussage über den tatsächlichen Zustand Ihrer Objekte, insbesondere möglicher Schäden und Mängel – und das mit entsprechender Transparenz.
So wird erreicht, dass Sie Ihre Kosten optimieren können, die allgemeine Effizienz steigern und jederzeit einen genauen Überblick behalten.
Unsere Leistungen im Gewährleistungs- und Mangelmanagement
Wir bieten unsere Unterstützung für Ihr Gewährleistungs- und Mängelmanagement.
Eine Prüfung Ihres Bauobjektes in Bezug auf Mängel oder Bauschäden sollte unbedingt vor Ablauf des Gewährleistungszeitraums erfolgen.
Vertragliche, üblich verwendete Vereinbarungen zwischen Bauherren und ausführenden Unternehmen haben zur Folge, dass der Ersteller für die jeweils vereinbarte Leistung währender des vereinbarten Zeitraums auch die Gewährleistung für die fachgerechte Erstellung übernehmen muss.
Diese vereinbarte Zeit stellt den Zeitraum dar, in welchem sich zeigt, ob die gewählte Ausführung zum Gebrauch eignet, die Leistung fachgerecht erstellt wurde und vor allem, ob diese der geschuldeten Qualität entspricht.
Im Bereich Gewährleistungsmanagement bieten wir Ihnen folgende Leistungen und Gutachten:
- Begehung durch den Gutachter um Beanstandungen vor Ablauf der möglichen Gewährleistungsfristen festzustellen
- ausführliche Dokumentation der festgestellten Beanstandungen durch den Betreiber oder das Facility Management
- Überprüfung der Werthaltigkeit der bemängelten Bereiche sowie Begutachtung gerügter Baumängel vor Ort
- Verfolgung der Mängelbeseitigung des Verursachers
- Prüfung von Mangelbeseitigungsanzeigen
- Freimeldung erledigter Beanstandungen bei dem Betreiber bzw. Facility Management
- Ausführliche Information des Bauherrn über den aktuellen Status der Mängelbearbeitung
Unsere Aufgaben im Gewährleistungs- und Mangelmanagement
- Organisation der turnusmäßigen Gewährleistungsbesprechungen mit den Projektverantwortlichen und Begleitung der Übergaben nach Erstellung des Projekts oder vor Ablauf der Gewährleistungsarbeiten bis später zur Instandhaltung
- Wir steuern und bearbeiten Beanstandungen im Rahmen der Neubaugarantie und dokumentieren diese unter Berücksichtigung technischer und wirtschaftlicher Aspekte.
- Bei Bedarf prüfen wir die Gewährleistung auch auf technisches Verschulden.
- Wir stimmen uns mit Hand¬werkern und Kunden ab, koordinieren Termine zur Mangelbeseitigung und führen entsprechende Qualitätskontrollen durch. Dabei kommunizieren und agieren wir stets kundenorientiert und rechtssicher.
- Wir optimieren Prozesse und erstellen neue Standards für Ihren Gewährleistungsbereich und tragen damit zu einer langfristigen Steigerung der Kundenzufriedenheit bei.
DAS BRINGEN WIR für Sie mit
- Wir haben eine erfolgreich abgeschlossene, handwerkliche Ausbildung, eine weiterführende bauspezifische Ausbildung als Meister und sind seit 15 Jahren unter anderem als Gerichtsgutachter in der gesamten Schweiz und Lichtenstein zertifiziert.
- Mit unserem ausgeprägten bauspezifischen Verständnis, unterstützen wir zusätzlich als zertifizierter Projektmanager mit Schwerpunkt Qualitätssicherung und Garantiemängelerledigung bei der Umsetzung aller Belange.
- Wir agieren stets lösungsorientiert und können auch unbekannte Sachverhalte analytisch durchdenken und im Anschluss beurteilen.
- Wir sind kommunikationsstark und empathisch, verhandeln geschickt und haben Freude im Umgang mit verschiedenen Persönlichkeiten.