Die Tätigkeit des Bauherrenvertreters nimmt Ihren Anfang mit der Idee des Bauherren, ein Projekt zu verwirklichen – idealerweise vor Beginn des Vorhabens, sprich: noch vor dem Aufsuchen eines Planers/Architekten. Denn in der Rolle des Bauherrnvertreters wirke ich als proaktives Bindeglied zwischen dem Bauherren und dem zukünftigen Projektteam. Somit bilde ich eine laufende Unterstützung im gesamten Geschehen und bin als Ansprechpartner für den Bauherrn zuständig. Die Gesamtleistung der Bauherrenvertretung beinhaltet die klassischen Leistungsbilder der Projektentwicklung und des Projektmanagements (inkl. Projektleitung und Projektsteuerung). Die neutrale Wahrung der vereinbarten Projektziele im Sinne des Bauherrn in Bezug auf Kosten, Zeit und Qualität haben dabei für mich immer oberste Priorität. Durch mich als Bauherrenvertreter oder -berater erhalten auch nicht-fachkundige Bauherren die Möglichkeit, kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung, der Realisierung und der Nutzung eines Gebäudes zu treffen. Unser Tipp: Ein Bauherrenvertreter ist eine absolute Entlastung für den Bauherrn und machen sich in den ersten Stunden schon bezahlt.

Jeder Bauherr hat eine konkrete Vorstellung, wie sein Projekt werden soll. Die erste wichtige Arbeit, bei welcher Ihnen der Bauherrenvertreter zur Seite steht, ist daher, die Umsetzung dieser Wünsche in ein verbindliches und klar formuliertes Pflichtheft zu fassen. Demzufolge ist der erste wesentliche Schritt, hier den richtigen Ansatz für das Immobilienprojekt zu finden. Im Anschluss ist die Kernaufgabe des Bauherrenvertreters – ausschließlich im Sinne des Bauherren –, dessen Interessen und unter stetiger Einhaltung der vereinbarten Projektziele die erfolgreiche Projektumsetzung zu gewährleisten. Unser Tipp: Je früher ein Bauherrenvertreter zum Einsatz kommt, desto besser. Denn umso früher kann der Bauherrenvertreter die Interessen, Träume und Wünsche zu den vorgestellten Zielen unterstützen und vorantreiben. Dies ist z.B. ein wichtiger Grund, warum Bauherrenvertreter schon immer von Investoren eingesetzt wurden.

Qualität und Nachhaltigkeit ist die Rentabilität eines jeden Bauvorhabens.

Eine Handwerkerrechnung sollte sowohl für den Auftraggeber, als auch für den Leistungsempfänger sämtliche Arbeitspunkte und deren damit verbundenen Kosten vollständig enthalten. §14 des Umsatzsteuergesetzes regelt zudem, dass eine Rechnung zusätzlich noch einige Angaben mehr enthalten muss, um rechtlich anerkannt zu werden. Zu den verpflichtenden Angaben in einer Rechnung zählen: – Vollständiger Name und Anschrift des Dienstleisters – Vollständiger Name und Anschrift des Leistungsempfängers – Steuernummer, beziehungsweise Steueridentifikationsnummer des Dienstleisters – Datum der Rechnungsstellung – Rechnungsnummer zur Identifikation der Rechnung durch den Rechnungsaussteller – Beschreibung der jeweiligen Dienstleistung: Art und Umfang der Leistung, beziehungsweise Bezeichnung und Menge der Lieferung – Zeitpunkt der Leistung, beziehungsweise der Lieferung – Das Entgelt für die Lieferung, beziehungsweise die Dienstleistung, aufgeschlüsselt nach Steuersätzen und einzelnen Steuerbefreiungen sowie vorher vereinbarter Minderung des Entgelts, falls dieses nicht bereits im Entgelt berücksichtigt ist – Den angewendeten Steuersatz und den maßgeblichen Steuerbetrag-Fall eine Steuerbefreiung greift auch ein Vermerk zur Steuerbefreiung – Hinweis auf die Aufbewahrungspflicht des Leistungsempfängers Erhalten Sie eine solche Rechnung mit den o.g. Merkmalen, erfüllt diese die rechtlichen Bedingungen und ist vollständig. Sie als Leistungsempfänger müssen aus der Rechnung den letztendlichen Betrag nachvollziehen und dessen Zusammensetzung erkennen können, denn Sie haben ein Recht auf eine transparente Handwerkerrechnung.

Um die Vorstellung des Bauherrn und Architekten realisieren zu können, müssen diese Erwartungen in klare Vorgaben umgesetzt werden. Nun lauert aber die Gewährleistungsfalle oftmals schon im Werkvertrag oder aber sie schnappt durch Unwissenheit bei der Abnahme zu. Deshalb unser Tipp: Geben Sie all die baubegleitenden Aufgaben in vertrauensvolle Hände ab! Unsere Leistungen umfassen die Begleitung und Sicherung aller Qualitätsmerkmale. Denken Sie daran: Die Gebäudehülle stellt einen entscheidenden Bestandteil der Qualität ihres Gebäudes dar.